نظريه مشورتي کميسيون حقوقي کانون استان در مورد تخفيف 70 درصدي ايثارگران از حق الثبت اسناد

الف) نظر به اينکه قانونگذار در تبصره الحاقي به ماده 3 قانون جامع خدمات رساني به ايثارگران صرفا شخص ايثارگر را از امتياز معافيت از حق الثبت برخوردار نموده و در بند الف ماده يك قانون ياد شده هم ضمن تعريف ايثارگر مصاديق آنرا احصا نموده است و با توجه به اينکه برخورداري از امتياز تسهيلات مسکن لزوما به معني برخوداري از امتياز معافيت از حق الثبت نميباشد لذا از بين مشمولان دريافت تسهيلات مسکن صرفا جانبازان 25 درصد و بالاتر و آزادگان مشمول تبصره الحاقي ياد شده مي باشند

ب) با توجه به اينکه استفاده از تسهيلات مسکن ايثارگران و به تبع آن برخورداري از معافيت حق الثبت تابع شرايط خاصي است لذا احراز شرايط ايثارگري ، اعلام بانک اعطا کننده تسهيلات يا معرفي نامه معتبر از سوي  بنياد شهيد و امور ايثارگران مي باشد

ج) با عنايت به حكم فصل دوم از قانون جامع خدمات رساني به ايثارگران که به مسکن ايثارگران اختصاص يافته است و قيود مندرج در تبصره الحاقي ، معافيت ياد شده شامل 1) اسناد قطعي غيرمنقولي که بمنظور تامين مسکن ايثارگران و توام با سند رهني براي خريد مسکن تنظيم مي شود 2) اسناد رهني خريد مسکن 3) اسناد تسهيلات ساخت و احداث مسکن ايثارگر ( مشارکت مدني ) و 4) اسناد فروش اقساطي ناشي از مشارکت مدني مي باشد . با اين توضيح که چون مطابق ماده 133 قانون ثبت و بخشنامه شماره 8901/34/1-18/3/1381 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (مندرج در کد 819 م.ب.ث) در اسناد بيع غيرمنقول حق الثبت سند بر عهده متقاضي ثبت (انتقال دهنده) ميباشد لذا در اسناد بيع غيرمنقول معافيت مقرر صرفا شامل ماليات بر ارزش افزوده و هزينه صدور الکترونيکي سند مي باشد

د) با توجه به صراحت عبارت «حقوق دولتي» در تبصره الحاقي ياد شده ،‌ معافيت مقرر شامل 1) حق الثبت 2) ماليات بر ارزش افزوده 3) هزينه استعلام ثبتي 4) هزينه صدور الکترونيکي سند مي‌باشد

جهت دريافت فايل pdf اينجا را کليک نماييد

پي نوشت : تبصره الحاقي به ماده 3 مکرر قانون جامع خدمات رساني به ايثارگران: - ايثارگران در پرداخت هزينه‌هاي حق‌الثبت و حقوق دولتي مربوط به خريد و فروش، ترهين اسناد مالکيت تسهيلات وام خريد يا ساخت مسکن از هفتاد درصد (70%) معافيت برخوردار مي‌باشند.